汝州市云商小镇“无证”售房,消费者投诉监管部门不作为

时间:2019-02-27 来源:新网在线 编辑:中国新闻在线 人气:

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  汝州市云商小镇“无证”售房,消费者投诉监管部门不作为

  近日,有网友爆料,位于汝州市龙山大道与建材路交叉口云商小镇,在未取得《商品房预售许可证》的情况下,违规售房,监管部门熟视无睹,老百姓买房胆战心惊。

  调查:违规售房,百姓心里没了底

  接到投诉后,记者第一时间走访了位于汝州市龙山大道与建材路交叉口云商小镇。在该小镇售楼部,记者了解到:该项目位于汝州市城乡一体化示范区。系由汝州市人民政府参股、汝州市文化投资有限公司和河南云联盟信息产业发展有限公司共同筹建,总投资逾18亿元,建筑面积达20万平方米。根据现场销售人员介绍,目前该项目除《商品房预售许可证》之外,其他证件皆已办下来了,而且《商品房预售许可证》也很快就能办下来。同时,据了解,该项目声称楼盘马上就要涨价,为了让购房者抓紧机会购买,如果现在交钱,签订购房合同,每平方米可以便宜300元。

  老百姓质疑:违规售房,怎能让消费者放心?

  对于该项目的解释,老百姓是怎么想的呢?在该项目售楼部,记者与几位前来了解房源的消费者进行了交谈,他们均称:“买房是一辈子的大事。有的家庭可能穷其一生也只能买一套。别的咱们不图,就图个安全放心。”而后在得知该项目未取得《商品房预售许可证》时,均表示了担忧,并称:“如此光明正大的违规售房,难道相关职能部门就不管不问吗?难道非要等出了合同纠纷再出面调解吗?”

  项目方:有疑问可以联系宣传部,周部长负责协调

  随后记者将了解到的情况第一时间反馈给了汝州市房管局。在房管局相关负责人的协调下,一位自称云商小镇项目的负责人说:“我们项目为宣传部周部长负责,有什么疑问可以联系宣传部,并提供了周部长的电话。”而后记者打通周部长电话,周部长却称对此事不了解,也不清楚。

  违规售房为何无人监管?

  没有预售证就开始急于卖房,云商小镇项目是否已触犯了法律?这样的房子到底敢不敢买?此举究竟意欲为何?对此,我们咨询了房产专业律师,律师称,云商小镇之所以在未取得预售许可证的情况下急于售房,一方面是大环境所致,另一方面也不排除其资金吃紧的可能。

  该律师强调说,预售制度是国家给开发商灵活融资的制度,而预售许可证是这个融资渠道的最低门槛,如果没有取得预售许可证收取订金等行为,很可能引发项目开发的资金风险,部门都可依法处以罚金或采取取消其预售资格等措施。换而言之,无论是什么原因导致云商小镇项目无证售房,这样的房子市民最好还是谨慎为妙。

  另外,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十一条:房地产管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。

  而云商小镇项目竟然在汝州市房管局眼皮下大张旗鼓的售房,收取房款,作为房地产管理职能部门,是否尽到了国家赋予的职责呢?实行商品房预售许可证制度,是政府为了规范开发商的交易行为,确保消费者权益而采取的一项措施,如果开发商手续不全,则可能出现中途停工,楼盘烂尾,超规划建筑无力或拒不退还全额订金或房款的情况,最终使楼盘面临不能交付使用或消费者入住后拿不到产权的困境。衷心的希望开发商能够摸着自己的良心办事,监管部门也能履行到自己的职责,而广大购房者则一定要睁大双眼看清状况避免受到不必要的损失。

  对于此事的后续进展,我们将持续关注

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关键词:州市,小镇,无证,售房,消费者,投诉,监管部门,不作为,州市    网络编辑:中国新闻在线

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